23 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 240 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 233,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 926 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774118472520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 800 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
926 900 $
ID provincial
65005774118472520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 292 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 481 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 269 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 128 019 $ Poids 79 % |
| 3 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 727 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 877 123 $ Poids 62 % |
| 4 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 222 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 359 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 826 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 969 m · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 1 186 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 934 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −66 024 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 033 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 971 m · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 860 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +85 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 217 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, avenue des Cèdres, Montréal 2025-01-17 · 402 m · Vendu 925 000 $ (3 690 $/m²) 250,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 130 265 $ Poids 44 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 805 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −80 922 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 255 381 $ Poids 43 % |
| 12 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 987 941 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.