271 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 211,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 819 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774119095240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
65005774119095240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 239 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −65 891 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 345 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 858 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 888 $ Poids 63 % |
| 3 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 982 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 873 392 $ Poids 56 % |
| 4 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 986 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 204 $ Poids 52 % |
| 5 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −59 256 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 160 903 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 270 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +93 655 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 952 307 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 774 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +136 723 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 830 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie −48 704 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 009 474 $ Poids 41 % |
| 9 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 023 321 $ Poids 41 % |
| 10 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 744 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 095 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 719 289 $ Poids 40 % |
| 11 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 423 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −99 902 $ · Ajust. âge −153 900 $ | 1 489 897 $ Poids 39 % |
| 12 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −53 702 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 889 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.