275 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 159,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 575 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774119246480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
65005774119246480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 255 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 143 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 736 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 177 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 722 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 253 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 821 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 891 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 713 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 682 520 $ Poids 63 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 718 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 691 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 741 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 796 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 347 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 881 213 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 793 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −73 559 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 619 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2025-02-13 · 255 m · Vendu 750 000 $ (4 750 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 352 $ Poids 54 % |
| 12 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 862 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 237 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.