279 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
2 034 300 $
Unifamiliale · 7 900 $/m² · 257,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 551 200 $
Rôle antérieur 2 042 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774119408670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 200 $
Valeur bâtiment
2 007 000 $
Rôle antérieur
2 042 300 $
ID provincial
65005774119408670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 147 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 335 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 277 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +81 718 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 792 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 841 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +84 350 $ | 1 294 422 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 407 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 1 942 176 $ Poids 54 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 917 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 481 007 $ Poids 52 % |
| 6 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 1 412 689 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 973 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 225 265 $ Poids 46 % |
| 8 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 956 250 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, avenue des Cèdres, Montréal 2025-01-17 · 532 m · Vendu 925 000 $ (3 690 $/m²) 250,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 207 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 186 940 $ Poids 45 % |
| 11 | 5964, rue Marceau, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 198 $/m²) 281,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 922 629 $ Poids 45 % |
| 12 | 1114, rue Bellevue, Montréal 2025-05-15 · 959 m · Vendu 1 350 000 $ (5 241 $/m²) 257,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 436 628 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.