32 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 195,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 564 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774127202920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
65005774127202920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 611 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +72 359 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 765 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 616 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 745 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 307 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 964 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 540 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 751 367 $ Poids 61 % |
| 5 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 766 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +75 272 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 459 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 70 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −2 273 $ | 173 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −117 894 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 293 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 5102, Fraser, Montréal 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 077 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 759 993 $ Poids 51 % |
| 10 | 5908, rue André, Montréal 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 493 $/m²) 189,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 964 614 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 497 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 980 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 914 031 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.