30 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 221 700 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 244,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 200 $
Rôle antérieur 772 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774127315130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
65005774127315130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 391 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 509 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 370 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 146 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 930 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 058 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 285 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +107 730 $ | 1 853 643 $ Poids 59 % |
| 5 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 639 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 892 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 253 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 869 m · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 920 m · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 205 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 820 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −52 920 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 283 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, avenue des Cèdres, Montréal 2025-01-17 · 409 m · Vendu 925 000 $ (3 690 $/m²) 250,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 145 749 $ Poids 48 % |
| 11 | 1114, rue Bellevue, Montréal 2025-05-15 · 865 m · Vendu 1 350 000 $ (5 241 $/m²) 257,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 300 265 $ Poids 45 % |
| 12 | 5964, rue Marceau, Montréal 2026-05-26 · 977 m · Vendu 900 000 $ (3 198 $/m²) 281,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 648 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 761 701 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.