24 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 151,7 m² · constr. 1968 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 443 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774127619570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
65005774127619570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 136 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +1 516 $ | 156 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 161 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +18 470 $ | 794 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 906 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 905 $ Poids 68 % |
| 4 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 709 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 796 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 867 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 683 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 953 m · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 739 487 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 227 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 876 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 882 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 666 334 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2025-02-13 · 136 m · Vendu 750 000 $ (4 750 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 883 041 $ Poids 53 % |
| 10 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 121 $ Poids 53 % |
| 11 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 537 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 685 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 803 940 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.