17 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 653 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 491,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 500 $
Rôle antérieur 1 130 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774128026370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
967 700 $
Rôle antérieur
1 130 600 $
ID provincial
65005774128026370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, chemin Dutour, Montréal 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (2 826 $/m²) 428,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie +89 457 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 290 444 $ Poids 34 % |
| 2 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 558 m · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +280 304 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 793 661 $ Poids 16 % |
| 3 | 299, Rue Patenaude, Montréal 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (3 030 $/m²) 455,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 635 532 $ Poids 16 % |
| 4 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 794 m · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +343 000 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 595 100 $ Poids 10 % |
| 5 | 900, chemin de la Rive-Boisée, Montréal 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (3 456 $/m²) 402,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +276 322 $ · Ajust. superficie +154 137 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 681 459 $ Poids 9 % |
| 6 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +168 165 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 327 632 $ Poids 7 % |
| 7 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +225 755 $ · Ajust. âge −162 400 $ | 1 707 833 $ Poids 7 % |
| 8 | 3007, Rue Cherrier, Montréal 2024-05-21 · 909 m · Vendu 1 150 000 $ (3 110 $/m²) 369,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +189 075 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 437 700 $ Poids 7 % |
| 9 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 931 533 $ Poids 7 % |
| 10 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 955 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue du Bihoreau, Montréal 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (4 493 $/m²) 347,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +323 952 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 872 332 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, rue des Grives, Montréal 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 029 $/m²) 330,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +324 945 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 645 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.