27 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 130,6 m² · constr. 1968 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 453 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774128060590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
65005774128060590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 107 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +18 470 $ | 737 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 902 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 636 805 $ Poids 65 % |
| 3 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 764 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 506 $ Poids 63 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 984 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 899 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 076 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 570 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +68 169 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 1 042 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 140 $ Poids 51 % |
| 8 | 13286, Av Sauriol, Montréal 2025-05-09 · 710 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 605 674 $ Poids 49 % |
| 9 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 807 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 108 506 $ Poids 48 % |
| 10 | 12770, rue Nadon, Montréal 2025-06-13 · 927 m · Vendu 310 000 $ (2 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 991 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 659 $ Poids 44 % |
| 12 | 599, chemin du Bois, Laval 2024-12-03 · 369 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 839 742 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.