15 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 191,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 000 $
Rôle antérieur 882 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774128129820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
882 800 $
ID provincial
65005774128129820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 189 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 015 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 760 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 750 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 631 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 790 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 196 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +8 336 $ | 182 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 784 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 792 318 $ Poids 54 % |
| 6 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 813 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 933 738 $ Poids 51 % |
| 7 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 888 143 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 344 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 972 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 935 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −55 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 309 $ Poids 48 % |
| 10 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 904 989 $ Poids 46 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 782 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 761 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 5102, Fraser, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (4 077 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 803 557 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.