22 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 176,3 m² · constr. 1979 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 538 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774128552050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
65005774128552050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 148 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +9 852 $ | 176 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 212 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 985 218 $ Poids 79 % |
| 3 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 550 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 767 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 707 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 688 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 729 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 903 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 401 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 937 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 887 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 643 $ Poids 55 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 866 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 728 036 $ Poids 54 % |
| 9 | 5102, Fraser, Montréal 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 077 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 779 089 $ Poids 52 % |
| 10 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 863 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 719 423 $ Poids 49 % |
| 11 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 782 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 841 360 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.