14 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 191 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 239,5 m² · constr. 1987 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 720 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774128698420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
65005774128698420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 399 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 554 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 307 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 183 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 805 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −51 531 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 078 289 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 252 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 1 885 270 $ Poids 59 % |
| 5 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 762 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 914 921 $ Poids 56 % |
| 6 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 902 m · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 811 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 240 582 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 238 042 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, avenue des Cèdres, Montréal 2025-01-17 · 527 m · Vendu 925 000 $ (3 690 $/m²) 250,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 174 263 $ Poids 44 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 935 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −64 737 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 271 566 $ Poids 44 % |
| 11 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 926 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +107 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 712 $ Poids 41 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 350 897 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.