20 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 111,8 m² · constr. 1963 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774128881640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
65005774128881640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 497 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 951 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 639 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 706 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 825 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 516 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 672 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 705 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 884 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 621 556 $ Poids 60 % |
| 7 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 5253, rue Lakeview, Montréal 2025-03-31 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 635 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 5188, rue William, Montréal 2025-04-17 · 651 m · Vendu 578 500 $ (5 161 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 666 241 $ Poids 52 % |
| 10 | 13232, rue Desjardins, Montréal 2025-03-25 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 011 $/m²) 112,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 767 284 $ Poids 52 % |
| 11 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 885 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 632 130 $ Poids 51 % |
| 12 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 395 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.