18 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 123,1 m² · constr. 1966 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774128994350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
65005774128994350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 208 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge +11 082 $ | 710 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 470 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 1 006 409 $ Poids 65 % |
| 3 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 821 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 644 $ Poids 60 % |
| 6 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 806 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 613 955 $ Poids 58 % |
| 7 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 755 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 071 157 $ Poids 55 % |
| 8 | 13286, Av Sauriol, Montréal 2025-05-09 · 731 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 582 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 652 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 754 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 12770, rue Nadon, Montréal 2025-06-13 · 868 m · Vendu 310 000 $ (2 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 549 603 $ Poids 49 % |
| 12 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 681 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 749 430 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.