13 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 7 683 $/m² · 93,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 619 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774129272440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
65005774129272440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 761 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 679 $ Poids 69 % |
| 2 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 869 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 699 $ Poids 66 % |
| 3 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 946 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 083 $ Poids 62 % |
| 4 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 685 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 806 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 980 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 201 $ Poids 56 % |
| 7 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 951 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 476 892 $ Poids 55 % |
| 8 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 789 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 653 087 $ Poids 52 % |
| 9 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 819 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 517 431 $ Poids 52 % |
| 11 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 999 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 582 697 $ Poids 51 % |
| 12 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 880 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 633 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.