11 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 409 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 307,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 600 $
Rôle antérieur 1 012 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774129464750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
794 200 $
Rôle antérieur
1 012 200 $
ID provincial
65005774129464750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 797 m · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 232 575 $ Poids 73 % |
| 2 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 992 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 528 895 $ Poids 64 % |
| 3 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 255 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +113 996 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 278 847 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 997 718 $ Poids 55 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 779 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +104 212 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 203 907 $ Poids 53 % |
| 6 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 527 161 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 473 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 349 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, avenue des Cèdres, Montréal 2025-07-02 · 843 m · Vendu 1 080 000 $ (3 749 $/m²) 288,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 064 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 5964, rue Marceau, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 198 $/m²) 281,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 607 $ Poids 48 % |
| 10 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 397 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 237, rue Laurier, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 388 000 $ (4 780 $/m²) 290,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −138 800 $ | 1 306 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 961 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +109 180 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 445 483 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.