9 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 100 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 227,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 787 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774129646760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
65005774129646760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 394 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 394 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 264 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −68 034 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 032 466 $ Poids 71 % |
| 3 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 845 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 809 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 294 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −51 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 692 484 $ Poids 54 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 753 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −79 827 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 019 867 $ Poids 53 % |
| 6 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 205 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 958 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 910 089 $ Poids 50 % |
| 8 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 958 m · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 042 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 1 092 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 064 571 $ Poids 46 % |
| 11 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 616 746 $ Poids 45 % |
| 12 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −90 270 $ | 932 308 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.