5 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 209,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 729 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774129939980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
65005774129939980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 430 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −73 320 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 337 577 $ Poids 74 % |
| 2 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 873 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 785 600 $ Poids 62 % |
| 3 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 930 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 881 611 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 82 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +87 941 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 015 794 $ Poids 51 % |
| 5 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 017 161 $ Poids 51 % |
| 6 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 357 $ Poids 49 % |
| 7 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 981 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 946 871 $ Poids 46 % |
| 8 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 638 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 790 307 $ Poids 45 % |
| 9 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 299 542 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 885 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +127 528 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 820 951 $ Poids 44 % |
| 11 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −65 872 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 154 287 $ Poids 40 % |
| 12 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 871 262 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.