12 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 6 986 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 440 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774138126760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
65005774138126760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 662 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 685 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 501 737 $ Poids 70 % |
| 3 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 604 184 $ Poids 69 % |
| 4 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 687 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 901 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 545 $ Poids 63 % |
| 6 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 933 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 721 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 445 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 929 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 561 992 $ Poids 59 % |
| 9 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 938 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 613 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 924 $ Poids 55 % |
| 11 | 5219, rue des Arbres, Montréal 2025-06-20 · 755 m · Vendu 635 000 $ (6 414 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 688 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 636 387 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.