10 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 211,6 m² · constr. 1968 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 565 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774138259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
65005774138259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 455 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −66 537 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 344 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 763 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 793 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 940 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 522 $ Poids 54 % |
| 4 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 890 372 $ Poids 53 % |
| 5 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 022 786 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 114 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +93 158 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 025 336 $ Poids 49 % |
| 7 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 539 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +68 721 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 797 515 $ Poids 45 % |
| 8 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 804 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +135 923 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 829 347 $ Poids 45 % |
| 9 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −59 831 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 160 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 951 869 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 201 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −100 535 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 1 666 250 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 1 072 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.