6 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 154,6 m² · constr. 1964 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 511 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774139222930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
65005774139222930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 276 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −1 516 $ | 154 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 264 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +3 694 $ | 787 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 784 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 729 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 677 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 842 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 787 145 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 83 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 866 436 $ Poids 63 % |
| 7 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 760 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 672 593 $ Poids 60 % |
| 8 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 942 m · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 732 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 571 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2025-02-13 · 276 m · Vendu 750 000 $ (4 750 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 874 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 762 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 681 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 275 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 889 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.