501 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774203545480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
65005774203545480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 490 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 776 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 741 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 453 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 644 038 $ Poids 67 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 492 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −11 593 $ | 230 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 529 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 359 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 546 025 $ Poids 63 % |
| 9 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 898 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 578 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 534 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 887 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 780 684 $ Poids 59 % |
| 12 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 759 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 553 405 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.