30 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 170,7 m² · constr. 1939 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 510 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774203638610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
65005774203638610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
772 254 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 329 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 316 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 715 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 502 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 850 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 681 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 148 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 308 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 707 338 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 766 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 530 $ Poids 67 % |
| 7 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 351 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 716 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 470 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 706 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 367 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 921 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 345 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 923 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 329 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.