29 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 155,8 m² · constr. 1939 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774204403540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005774204403540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
772 745 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 292 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 730 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 141 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 273 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 675 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 282 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 683 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 647 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 713 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 900 $ Poids 66 % |
| 7 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 309 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 683 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 303 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 731 $ Poids 62 % |
| 10 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 804 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 603 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 552 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −45 461 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 716 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 362 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.