1203 Rue RELAIS · Laval
Valeur estimée
1 535 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 416,6 m² · constr. 2003 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 500 $
Rôle antérieur 1 016 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774206408050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
1 135 600 $
Rôle antérieur
1 016 800 $
ID provincial
65005774206408050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
782 815 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, chemin Dutour, Montréal 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (2 826 $/m²) 428,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 390 435 $ Poids 46 % |
| 2 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie +110 293 $ · Ajust. âge −61 005 $ | 1 953 605 $ Poids 45 % |
| 3 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +141 735 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 825 817 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +126 137 $ · Ajust. âge +102 550 $ | 1 888 544 $ Poids 23 % |
| 5 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +141 748 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 472 503 $ Poids 21 % |
| 6 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +71 406 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 282 297 $ Poids 16 % |
| 7 | 299, Rue Patenaude, Montréal 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (3 030 $/m²) 455,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −58 926 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 715 424 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, rue du Bihoreau, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 493 $/m²) 347,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +155 910 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 829 091 $ Poids 8 % |
| 9 | 3007, Rue Cherrier, Montréal 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 110 $/m²) 369,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 361 644 $ Poids 7 % |
| 10 | 900, chemin de la Rive-Boisée, Montréal 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (3 456 $/m²) 402,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +276 322 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 1 656 455 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.