1261 Rue RELAIS · Laval
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774207028110140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
65005774207028110140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 136 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 516 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 478 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 821 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 629 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 781 044 $ Poids 76 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 93 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 243 051 $ Poids 72 % |
| 7 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 143 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 206 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 549 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 139 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 93 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 678 916 $ Poids 68 % |
| 11 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 505 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 727 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 698 109 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.