1229 Rue RELAIS app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 76,5 m² · constr. 1989 · terrain 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774207221730020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
65005774207221730020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
787 340 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 140 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 603 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 375 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 378 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 289 174 $ Poids 63 % |
| 4 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 601 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 587 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 407 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 069 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 744 $ Poids 47 % |
| 7 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 555 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −45 745 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 524 661 $ Poids 35 % |
| 8 | 290, avenue des Érables, Montréal 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 776 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 387 $ Poids 28 % |
| 9 | 1526, rue Maurice-Lalonde, Laval 2024-06-04 · 755 m · Vendu 425 000 $ (6 334 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 523 092 $ Poids 18 % |
| 10 | 1422, rue Hector-Nadon, Laval 2024-06-21 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 802 $ Poids 14 % |
| 11 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 592 600 $ Poids 11 % |
| 12 | 5183, rue Perron, Montréal 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (8 760 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 854 289 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.