1231 Rue RELAIS app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 77,2 m² · constr. 1989 · terrain 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774207221730030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
65005774207221730030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
787 340 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 140 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 605 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 375 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 672 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 378 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 290 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 601 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 590 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 407 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 023 $ Poids 46 % |
| 7 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 555 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 526 782 $ Poids 37 % |
| 8 | 290, avenue des Érables, Montréal 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 776 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 058 $ Poids 27 % |
| 9 | 501, chemin du Bois, Laval 2024-09-24 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 600 $/m²) 92,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 490 660 $ Poids 20 % |
| 10 | 1526, rue Maurice-Lalonde, Laval 2024-06-04 · 755 m · Vendu 425 000 $ (6 334 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 525 309 $ Poids 17 % |
| 11 | 1422, rue Hector-Nadon, Laval 2024-06-21 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 865 $ Poids 15 % |
| 12 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 595 039 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.