1366 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 141,8 m² · constr. 1993 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 425 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774209148530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
65005774209148530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
764 811 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 629 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 386 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 311 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 722 049 $ Poids 72 % |
| 5 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 757 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 590 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 780 539 $ Poids 68 % |
| 7 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 543 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 702 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 999 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 345 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 655 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 783 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 157 $ Poids 56 % |
| 12 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 729 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 719 570 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.