1342 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 135,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 442 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774209434230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
65005774209434230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
768 588 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 339 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 255 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 583 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 742 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 294 $ Poids 73 % |
| 5 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 564 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 669 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 607 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 362 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 692 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 952 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 807 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 733 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 683 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 686 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 181 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 365 376 $ Poids 61 % |
| 12 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 195 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 633 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 888 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.