1334 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 182,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 487 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774209532730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
65005774209532730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
772 254 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 245 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 531 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 278 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 741 585 $ Poids 68 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 659 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 806 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 253 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 658 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 532 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 951 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 159 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −51 461 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 916 459 $ Poids 64 % |
| 7 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 276 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 733 019 $ Poids 59 % |
| 8 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 611 $ Poids 58 % |
| 9 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 208 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 742 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 686 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 060 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-02-07 · 189 m · Vendu 902 000 $ (5 157 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +168 692 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 1 153 687 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.