293 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 377 200 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 400 $
Rôle antérieur 1 355 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774210709290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 600 $
Valeur bâtiment
1 066 800 $
Rôle antérieur
1 355 600 $
ID provincial
65005774210709290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 312 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 812 673 $ Poids 67 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 159 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 334 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 346 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 710 898 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 381 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 172 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 738 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 228 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 031 653 $ Poids 55 % |
| 7 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 708 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 699 055 $ Poids 55 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 751 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 759 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 325 $ | 1 298 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 759 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 53 % |
| 11 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.