693 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 207,5 m² · constr. 1960 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 556 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774212101290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
65005774212101290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
738 794 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 380 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −79 780 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 331 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 719 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 360 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 344 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 980 550 $ Poids 51 % |
| 4 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 755 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 292 733 $ Poids 47 % |
| 6 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 994 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −62 793 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 880 627 $ Poids 45 % |
| 7 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 011 804 $ Poids 44 % |
| 8 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 888 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 042 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 463 $ Poids 44 % |
| 10 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 942 112 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 056 859 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +119 533 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 812 956 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.