696 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 261,4 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 465 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774212128770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
65005774212128770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 249 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 233 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 744 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 128 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 440 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +94 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 625 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 933 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 1 114 945 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 818 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 233 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 290 950 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 623 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 1 954 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 252 473 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 569 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −48 342 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 264 812 $ Poids 45 % |
| 10 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 192 124 $ Poids 43 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 327 826 $ Poids 43 % |
| 12 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 038 130 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.