695 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 157,2 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 504 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774212323540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
65005774212323540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 466 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 524 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 161 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 443 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 678 204 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 447 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge +29 552 $ | 820 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 448 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 686 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 343 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 497 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 686 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 743 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 705 259 $ Poids 61 % |
| 9 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 494 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 764 $ Poids 58 % |
| 11 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 656 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 250 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 895 529 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.