697 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 183,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 519 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774212626410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
65005774212626410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 345 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 955 529 $ Poids 74 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 416 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 743 520 $ Poids 64 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 435 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 734 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 553 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +1 516 $ | 171 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 906 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 227 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 953 501 $ Poids 57 % |
| 7 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 412 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 734 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 927 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 744 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 663 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −49 570 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 831 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 717 010 $ Poids 52 % |
| 11 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 469 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 744 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 858 762 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.