25 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 1 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 512 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774214721090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
65005774214721090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 295 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 516 $ Poids 66 % |
| 2 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 396 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 578 595 $ Poids 64 % |
| 3 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 382 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 100 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 517 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 552 643 $ Poids 61 % |
| 5 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 605 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 621 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 022 $ | 690 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 573 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 410 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 162 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 665 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 099 695 $ Poids 57 % |
| 11 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 674 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 598 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 726 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 595 080 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.