1288 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 79,9 m² · constr. 1997 · terrain 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774217369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
65005774217369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
780 630 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 0 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 238 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 683 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 512 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 294 581 $ Poids 58 % |
| 4 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 337 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 282 $ Poids 52 % |
| 5 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 705 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 621 511 $ Poids 50 % |
| 7 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 567 $ Poids 46 % |
| 8 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 141 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +5 796 $ | 232 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 652 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 557 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 230 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 533 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 539 070 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 815 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.