1214 Rue SAINT-DENIS · Laval
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 141,1 m² · constr. 2011 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 450 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774217450410050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
65005774217450410050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
777 815 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 25 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 754 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 712 $ Poids 71 % |
| 5 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 130 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 590 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 560 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 845 936 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 904 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 821 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 628 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 776 706 $ Poids 62 % |
| 10 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 32 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 715 699 $ Poids 60 % |
| 11 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 682 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 758 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 99 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 413 058 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.