1300 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 226 m² · constr. 1987 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 547 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774218074030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
65005774218074030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 562 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 1 040 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 133 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 003 268 $ Poids 76 % |
| 3 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 931 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 883 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 190 228 $ Poids 66 % |
| 5 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 761 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 890 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 273 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 088 225 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 953 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 510 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 987 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +58 896 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 355 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 930 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 163 937 $ Poids 54 % |
| 10 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 789 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −70 764 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 152 586 $ Poids 54 % |
| 11 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 826 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −82 588 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 047 232 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 846 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −50 076 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 160 882 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.