1292 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 195,6 m² · constr. 1997 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 582 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774218281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
65005774218281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
780 630 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 143 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 982 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 797 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 870 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 383 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 978 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −44 598 $ · Ajust. âge −92 365 $ | 1 301 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 140 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +59 139 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 798 461 $ Poids 56 % |
| 6 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 824 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 137 339 $ Poids 51 % |
| 7 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 656 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 020 330 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 178 728 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 854 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 085 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 297 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −64 811 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 013 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 922 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 993 171 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.