1305 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 466 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774218458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
65005774218458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
768 588 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 242 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 371 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 663 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 596 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 333 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 636 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 378 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 868 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 327 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 549 $ Poids 68 % |
| 8 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 98 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 326 612 $ Poids 68 % |
| 9 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 534 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 360 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 059 571 $ Poids 65 % |
| 11 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 979 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 608 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 568 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.