1342 Rue VAL-D'ESPOIR · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774219227640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005774219227640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
768 588 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 177 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 634 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 194 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 484 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 289 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 772 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 180 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −10 433 $ | 227 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 250 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 704 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 721 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 733 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 295 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 523 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 528 339 $ Poids 65 % |
| 11 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 647 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 546 486 $ Poids 61 % |
| 12 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 31 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.