1317 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774219311040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
65005774219311040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
764 921 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 219 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 678 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 350 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 749 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 353 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 829 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 699 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 593 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 152 $ Poids 68 % |
| 7 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 649 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 568 199 $ Poids 66 % |
| 9 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 532 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 960 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 579 150 $ Poids 64 % |
| 11 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 523 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 360 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 587 511 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.