1292 Rue LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 113,6 m² · constr. 1975 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 403 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774229275310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005774229275310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
763 070 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 213 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 680 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 318 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 753 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 364 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 834 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 749 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 569 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 362 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 320 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 740 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 637 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 184 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 763 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 708 134 $ Poids 63 % |
| 10 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 379 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 049 025 $ Poids 62 % |
| 11 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 875 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 596 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 401 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 839 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.