1289 Rue LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 116,3 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 443 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774229725940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
65005774229725940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
768 588 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 237 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 694 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 328 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 768 568 $ Poids 84 % |
| 3 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 327 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 794 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 583 493 $ Poids 72 % |
| 5 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 389 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 852 463 $ Poids 71 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 781 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 213 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 419 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 373 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 059 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 512 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 679 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 297 $ Poids 62 % |
| 12 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 595 332 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.