3 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 137,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 780 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774230111290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
780 700 $
ID provincial
65005774230111290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 308 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 683 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 637 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 338 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −2 273 $ | 145 796 $ Poids 65 % |
| 4 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 579 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 705 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 665 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 913 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 587 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 112 875 $ Poids 48 % |
| 10 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 985 m · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 733 $ Poids 46 % |
| 11 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 811 340 $ Poids 45 % |
| 12 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 799 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 773 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.