1 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 195,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 728 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774230332550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
65005774230332550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 50 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 990 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 629 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 771 017 $ Poids 58 % |
| 3 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 913 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 861 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 922 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +72 359 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 765 782 $ Poids 54 % |
| 5 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 893 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 768 672 $ Poids 54 % |
| 6 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 935 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 914 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 358 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 178 131 $ Poids 50 % |
| 8 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 889 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 473 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −117 894 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 293 004 $ Poids 50 % |
| 10 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 980 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 185 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 980 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 677 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +59 354 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 769 756 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.