1 Chemin MISTRAL · Laval
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 169,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 492 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774231909560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
65005774231909560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 206 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 219 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 538 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 148 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 521 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 714 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 522 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 705 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 756 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 0 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 1000 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 824 668 $ Poids 58 % |
| 9 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 591 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 714 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 501 $ Poids 54 % |
| 11 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 198 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.