331 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 141,4 m² · constr. 2009 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 573 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774232849810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
783 300 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
65005774232849810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 484 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 584 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 822 324 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 458 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 685 498 $ Poids 78 % |
| 4 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 361 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 586 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 796 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 395 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 630 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 164 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 385 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 770 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 836 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 839 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 435 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 709 466 $ Poids 56 % |
| 10 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 838 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 860 941 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.